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　　还有购物的支付方式，不再是面对面的一手钱一手物，可以通过互联网进行虚拟货币交易。

　　支付的渠道可以跟个人的银行卡挂钩，也可以把钱存在这个支付平台，然后再支付。

　　这些都是一种虚拟的电子货币，虽然看不到，但它真实存在，就像银行卡或存折上面的数字一样，它只是数学，不是拿在手里的真真实实的钱。

　　这个你们有金融行业的管理经验，如果对此有兴趣，我和周扬可以跟你们详谈。

　　最后是智能手机的诞生和发展，对互联网的发展绝对具有革命性的意义。

　　购物、支付、交流、出行、学习，政务办理，甚至是其它更多的内容，它都能实现，希望你们对这几个开发计划感兴趣的基础上，能够给予重视。”

　　苏声知道今天的信息量太大，把这两人狂轰滥炸懵了，先让他们缓一缓，不急在一时。

　　她知道若不把这些东西及早提上开发和应用日程，就会失去她重生带来的福利了。

　　赚钱要趁早，耽误不得。他们听没听懂没关系，只要他们感兴趣就好，剩下的工作只要听她指挥就行了。

　　融到了资金，她就可以大展拳脚、开疆拓土了，把前世这些颠覆世界商业格局的发展思路牢牢掌握在自己手中，何愁没有钱赚。

　　哈哈！成为富婆的道路已经修好，赶紧跑起来吧。

　　李智和步惑都处于沉思中，步惑知道苏声会有一个惊天大雷，但没想到是雷声滚滚，哪一个奇思妙想都让他惊叹，这个宝藏他可不能放弃。

　　李智更是被轰的外焦里嫩回不过神来，他跟苏声没有过多接触，不知道这丫头的厉害，步惑有心理准备都被惊的不行，何况是他这个没有任何准备的人。

　　李智想，这几个人难道都是爱因斯坦达尔文式的人物？为什么会有这么超前的想法？

　　他自认为具有接受新事物的超凡能力，但今天还是超出了他的承受范围。真要把这几个项目都做起来，世界首富岂不是要易主了吗？

　　过了好久，苏声三人就这么默默地看着两人，不急不躁。他们知道，任谁也抵挡不了这份诱惑。

　　这几份计划中只要开发其中一个，那就会带来难以估量的价值，而且还有具体的实施计划，成功机率很大。

　　童言静静地坐在那，是因为她也被周扬和苏声展示的东西给惊到了。

　　这俩家伙什么时候背着她，研究了这么超前的东西，看来自己被抛弃了。呜呜！童言委屈扒拉地看着两人，满眼的哀怨。

　　周扬和苏声正好坐在她两边，都伸出手拍了拍她的肩，安抚的意味不要再明显。

　　哼！暂时先放过你们，等这边结束再跟你俩算账，童言在心里运着气。

　　落针可闻的会议室里，步惑首先发声：“这几个项目，你们都有具体的实施方案吗？”

　　苏声点头：“都有，而且非常详细。”

　　“如果要合作，你们有什么要求？”步惑郑重其事地道。

　　“那要看想合作哪个项目，因为每个项目，我们的付出不一样。

　　周扬说的前三个项目，如果合作，大部分工作都是他来做。

　　第四个项目，我们只提供一个想法和前期的简单参与，具体的工作需要你们找研发人员。

　　至于我说的购物平台和支付平台，也是后期的发展重点，我们的方案比较详细，运作模式比较成熟完善，但线下的工作及具体操作需要你们出人出力。”

　　苏声分析了每个项目他们的贡献值，然后让李智和步惑自己选择和考虑。

　　“对于你们不懂的地方，我们随时负责解答。”苏声最后厚道地说。

　　这事有些大，李智和步惑也需要时间慎重考虑，没有当场做出决定。

　　李智一本正经地对周扬说：“周扬，能把你的资料给我一份吗？”

　　“可以，我把这几个项目的提要发给你，邮箱给我一下。”周扬在电脑上把项目提纲重新整理了一下。

　　“给我也发一份。”步惑和李智都把自己的邮箱给了周扬。

　　“对了，你们对资金的要求是多少？”李智问出了关键问题。

　　“其中每个项目资金都在亿元以上，才能保证得到很好的开发。”苏声想让这些项目都能得到顺利开发，因此资金上给自己留出了余地。

　　李智和步惑对望一眼，点点头表示知道了。

　　“你们今天还要听童言的项目方案吗？”苏声看两人还沉浸在周扬的商业开发方案中，不知他们的具体想法，所以询问了一下。

　　“你们饿了吗？”李智善解人意地问，看几人摇头，接着说：“那让童言说一说吧。你们先吃点茶点垫一垫肚子。”

　　童言也用电脑做的资料，但她没想到要存到邮箱里，而是存到了电脑软盘上。

　　她还想若是开会的地方没有电脑，她就用自己的笔记本电脑。

　　从背包里拿出软盘，放到电脑机箱里，找到文件投影到前面的幕布上。然后严肃认真地开始她的讲解。

　　“我也是昨天接到苏声的电话，临时抱佛脚整理出了一份资料tຊ，但想法却是早就有的。

　　建筑业和房地产是息息相关的。房地产是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、经营、管理以及维修、装饰和服务。是集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的行业。

　　建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。它包括房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、装修和其它建筑业，它是有产品的。如工厂、铁路……住宅。”童言看了李智一眼。

第111章 房地产开发的新思路

　　李智看童言看过来，坐直了身体，态度更加认真了。

　　童言有针对性地对李智说：“李总从事的是建筑业，那只是一个生产部门，生产各种产品。

　　但随着社会经济的发展，原有的住房模式被打破。目前已经有少数的专门从事房地产开发的企业，房屋不再是企业分给职工的福利，而变成了一种商品。

　　从土地购置到房屋建设、经营管理以及维修都由房地产公司负责。

　　既然是商品，就存在多样化。虽然是一样的户型结构，但每家都会表现出房屋主人的喜爱偏好。

　　这样就会有差异需求，那么室内装修业也就应运而生了。它会根据房屋主人的要求，设计装修方案、施工方案等一系列的服务。

　　另外，为了提升生活品质，未来开发的房屋可以是一个封闭的小区，闲散人员不能进入，保证了本小区居民的生活安全。

　　这也会诞生一个新行业，专门为园区居民服务，包括对园区的房屋建筑及设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。

　　但这些都是有偿服务，可以统一收费。按房屋面积大小收取，也可以按服务项目单向收费。

　　房屋开发需要的前提条件也很重要，例如对城市的选择，对地段的选择都会影响房屋的销售。

　　还有就是楼盘的设计，房屋的设计，园区的规划等等都会影响购房者的选择。

　　虽然这些都是一句话带过，但具体工作非常繁琐。如果两位老总有些兴趣，我会详细说明。

　　房地产开发的前景及空间非常大，几代人住在一个屋檐下的模式也将被打破。年轻人更注重隐私性，因此对房屋的需求会有一个飞跃式的增长。

　　如果有想法，现在就应该选择人口密集度大、经济发展快、外来人口多的城市，关注它们的发展动态及政府政策导向，对于利于发展的城市，可以派人去洽谈投资意向，尽早获取支持。

　　李总本身就是从事建筑业的，有很大的优势，最起码在保证产品质量上没问题。

　　任何产品都要注重质量，质量好，就能获得好的口碑，更容易站稳脚跟，也会带来连锁效应。

　　一个城市发展好，去另一个城市发展更容易被认可，政府的支持力度也会加大，选择的范围也大，选取的地段会更好，这样就会形成良性循环。

　　这个口碑也会影响与房地产开发相配套的相关行业，如果再经营室内装饰装修，园区管理等等，都会被人下意识地接受、认可，这就是口碑的无形而巨大的力量。

　　大框架的东西就说到这里，至于每一项的详细方案，如果有需要我们再详谈。”

　　童言说完也看了苏声一眼，苏声会意，开口说：“