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毒士无双,女帝高呼活阎王林安(毒士无双,女帝高呼活阎王林安)最新章节在线阅读-毒士无双,女帝高呼活阎王林安已完结全集大结局小说

时间: 2024-12-24 16:56:22  热度: 15℃ 
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大夏律法也要功名才有资格在王都购住房产,这就大大限制了王都的人口发展和经济繁荣。”

  “我建议彻底放开在王都的购房限制,不要有任何条条框框,一切向钱看。”

  林安不愧是二十一世纪的人,对于房地产这种畸形的商业印象深刻。

  古代受制于生活条件和战争,人比较少,在别的地方,房地产可能搞不起来。

  但是王都,这个象征着身份和地位的皇城,多少人趋之若鹜。

  正是搞房地产最温润的土壤。

  “王都皇城,天子脚下,岂能如此没有规矩?”

  皇甫汐月凤眉微皱,在她的认知中,王都乃天子之城,象征着身份和地位,直接放开任由三教九流之徒定居于此,成何体统?

  “你就说你想不想赚银子吧?”

  林安问道。

  “想。”

  “想就听我的,抛开世俗那些条条框框,眼光放得长远一些,我们的目标是星辰大海。”

  星辰大海?

  皇甫汐月心神一颤,没错,她的目标是星辰大海,而不是拘于华夏一地。

  “具体如何做?”

  皇甫汐月问道。

  “由朝廷出资在王都某一区域建造一批房子,不要太大,够五口之家居住便可。”

  “房子建造完成后,由户部负责售卖,统一价格为三千两一栋。”

  皇甫汐月一惊,“三千两?百姓如何买得起?富商豪绅家大业大,人丁众多,又怎会买这种只能五人居住的房子。”

  皇甫汐月还以为林安要建造的是府苑宅邸,卖于皇城之外的富商豪绅,结果只是建造小房子,这就有点胡来了。

  这样的房子,百姓买不起,富商不屑于买,到时候卖不出去就成笑话了。

  “谁说百姓买不起?”

  林安一本正经的说道,“有意购房者若是钱财不够,可由官府背书作保,向钱庄申请有息贷款,每月分期偿还,年限限定在二十年或者三十年,抵押物便是购房者的地契,想来钱庄不会拒绝这样的好事吧?”

  林安的这一番话听得皇甫汐月美目圆睁。

  房屋买卖居然还能如此操作。

  由官府背书做保。

  购房者向钱庄申请有息贷款。

  分期偿还二三十年。

  抵押物为购房的地契。

  如此匪夷所思的操作和构想,属实是令人震惊。

  不过皇甫汐月已经大概明白林安的意思了。

  朝廷负责建房卖房,吸引向往皇城的家族,一次性把银子付清最好。

  若是缺银子又想买的话,则可以去跟钱庄借银子,而且一定能借来,因为这件事有朝廷作保,房契抵押,钱庄稳赚不赔。

  而房子卖出去之后,朝廷就有银子,之后还可以继续建房卖房,形成循环。

  至于购房者能不能还得清银子,那就是他们与钱庄的事情了。

  因为借贷关系产生于购房者与钱庄,朝廷只是作保的一方。

  一旦购房者无力还钱庄银子,其购买的房屋地契便会归于钱庄。

  钱庄获得地契之后,又可以转手卖于其他人,绝对不会亏本。

  但凡钱庄会亏本,哪tຊ怕有朝廷作保,他们也不愿意参与此事。

  换而言之,朝廷和钱庄都旱涝保收,唯一有风险的就是购房者。

  他们相当于提前预支了自己未来二三十年的财富和当下所有的钱财,才堪堪得到了一栋未必属于自己的房子。

  这一招阴损至极,堪称绝户网。

第22章 学区房陛下可听说过?

  “林安,你的想法确实是很新颖,走出了不一样的卖房之路,只是这样的房子富商豪绅可能不屑于买,而百姓未必会因为一个房子搭上自己的下半辈子。”

  皇甫汐月承认林安的想法很好,但她同样有顾虑和担心。

  那些富商豪绅大多钟意府宅大院,这一个小小的房子他们如何看得上?

  即便这个房子是在王都。

  若是把希望都寄托在没什么银子的老百姓身上,一旦房子没卖掉,朝廷的损失就大了。

  “陛下多虑了,王都皇城乃首善之地,不管是对黎民百姓,还是对富商巨贾,吸引力都是致命的,这是一种身份的象征,哪怕他们倾家荡产都在所不惜。”

  林安笑着说道。

  他之前就看过一个令人啼笑皆非的新闻,有人在京都花大几百万买了一个仅有十平方左右的房子。

  那么问题来了,他们是买来住的吗?

  显然不是,只因为能落户,有学区。

  就凭这两样东西的加持,房子大小已然不重要了。

  “陛下,房子造好之后没人买没关系,我们可以给房子加上点特殊的属性,吸引人来买。”

  “比如在科考上给予一定的照顾,再比如在徭税上给一定的优惠等等。”

  “我觉得只要陛下您愿意,总有办法让造出来的房子抢购一空。”

  林安完全把前世房地产的套路和玩法搬到了这里。

  房子不单单是房子,还跟教育医疗徭税挂钩。

  如此一来,那些富商巨贾不心动才怪呢。

  要知道,大夏、大虞、大齐三国,除了大夏,其他两国皆重农抑商,商人在国内的地位很低。

  大夏是三国之中对商人最为友好的,这就使得商人在大夏有更多的归属感,民间的商业也更加发达繁荣。

  几十年的原始积累,从商之人是不缺银子的,缺的是身份和地位。

  倘若给他们入住王都的机会,花再多的银子都在所不惜,更何况一旦那些房子和科考、徭税挂钩,可想而知他们有多疯狂。

  “你脑子里究竟还有多少稀奇古怪的东西?将卖房与科考和徭税挂钩,也就你敢有这种想法。”

  皇甫汐月震惊于林安的想象力,好像任何令人头疼的问题到了他那里都有新的解法,而且每每都是叫人眼前一黑。

  这次亦是如此,林安真的很敢想啊。

  科考和徭税都是非常敏感的东西,牵一发而动全身,结果林安却要把房子和这两样东西挂钩。

  端得是语不惊人死不休啊。

  这也就是他们君臣促膝交谈,没有外人,若是在朝堂之上,林安这一番言论一出来,恐怕又要被群起而攻之了。

  因为他的想法不光新奇,还很危险。

  “陛下,人有多大胆,地有多大产,此法虽有弊端,却能迅速使国库充盈,国力强大,总得来说,弊大于利。”

  林安挑着眉头说道。

  皇甫汐月问计于他,如何使国库充盈,他已经把该说的办法都说了。

  不管是盐铁专营,茶酒由官府统一售卖,还是加征商税,亦或者发展房地产,都对“民”不利,可是于国家有利。

  只要皇甫汐月按照他说的去做,不出三年,大夏的国库就有花不完的钱。

  而国家有了钱,就能做很多事,比如精壮军队,扩张领土。

  “朕会认真考虑你的建议。”

  皇甫汐月嘴上说着考虑,但林安知道这个女人已经动心了。

  接下来要怎么做不需要林安操心,皇甫汐月能坐上皇位,自然是有两把刷子的,如果她连这点能力都没有,趁早洗洗睡吧。

  “陛下,若是没什么事的话,我就告退了。”

  林安淡淡的说道。

  “嗯,你先回去吧。”

  皇甫汐月深深的看了林安一眼,其实她还有很多问题想要询问林安,但不知是想到了什么又咽了回去。

  今天林安说得已经够多了,来日方长,不急于一时。

  “那沐凌雪?”

  林安眨了眨眼,意思是这人已经是我的了,我想带走。

  “来人。”

  皇甫汐月一声轻呼,当即便有太监急匆匆的跑过来。

  “速宣沐统领觐见。”

  “是。”

  不大一会,太监去而复返,身后还跟着冷冰冰的沐凌雪。

  林安看着对方,心中暗暗得意,你高冷,你倨傲,那又如何?还不是要乖乖叫他相公。

  “禁卫第三统领沐凌雪叩见陛下。”

  沐凌雪恭恭敬敬的叩拜皇甫汐月,对一旁的林安直接无视。

  “起来吧沐统领,朕宣你前来是有一件事要与你讲。”

  皇甫汐月看沐凌雪的眼神不太像是一般的君臣关系,正如她所说,两人之间感情颇深,抛开君臣身份之别,她们还是好姐妹。

  今天她便要亲自将沐凌雪赐于林安,心中可谓是百感交集。

  有那么一瞬间,她还挺羡慕沐凌雪的,喜怒哀乐皆可表于脸上,往后有人疼爱怜惜,没有黎民苍生,江山社稷压在肩

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